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Beweissicherungen Sie haben ein wertvolles Anwesen, in der Nachbarschaft wird gebaut, evtl. werden Spundwände geschlagen, das Grundwasser abgesenkt und sonstige, Ihr Anwesen "bedrohende" Baumaßnahmen durchgeführt. Die Folgen dieser Baumaßnahmen könnten für Ihr Anwesen darin bestehen, dass die Wände Risse erhalten, sich evtl. Fundamente absenken, Schmutz von der Baustelle auf Ihr Grundstück abgetragen wird und Vieles mehr. Im Normalfall wird sich der Bauherr des Nachbaranwesens bereits selbst um eine Beweissicherung kümmern, damit er der Gefahr entgeht, dass später an ihn Schadensersatzansprüche in bezug auf Schäden gestellt werden, die bereits vorhanden gewesen waren. Oft wird jedoch diese Maßnahme vergessen. Ob Sie nun der Nachbar der Baumaßnahme oder der Bauherr oder Unternehmer der Nachbarbebauung selbst sind, sollten Sie auf eine solche Beweissicherung nicht verzichten. Ich komme, nehme nach bestem Wissen jeden Riss, jede Einsenkung oder sonstige Bauschäden an den Nachbaranwesen auf, protokolliere die Aufnahme graphisch, textlich und mit Fotos und Sie erhalten dieses Protokoll zweifach. Die Kosten richten sich nach der Größe des Objektes. Die Protokollierung mehrerer Bauten wird - wegen der Gleichzeitigkeit der Aufnahme - in bezug auf die Kosten günstiger. So
sieht mein Protokoll aus:
Es gibt noch den Sonderfall der gerichtlichen Beweissicherung in Form eines sog. "Selbständigen Beweisverfahrens". Dieses Verfahren wird angestrengt, wenn keine Einigung über das Vorliegen von Mängeln zwischen den Parteien erzielt wird (s. auch Bauabnahme). Hier sollten Sie zunächst Ihren Rechtsanwalt kontaktieren, der Sachverständige muss sich dabei vollständig neutral verhalten. |
