Der Trend geht immer mehr zum schlüsselfertigen Bau.

Auf Grundlage einer im Kaufvertrag enthaltenen Baubeschreibung und von Bauplänen im Maßstab 1 : 100 wird für Sie ein Haus erstellt, dessen Qualität und Form Ihnen möglicherweise erst nach oder im Zuge der Fertigstellung bewusst wird.

Nach meiner Erfahrung sind Baubeschreibungen gar nicht in der Lage, alle Qualitätsansprüche eindeutig zu definieren, oft sind sie nur wenige DIN A 4 - Seiten lang. Die Pläne M. 1 : 100 geben nur den groben Überblick über das, was entstehen soll. Oft heißt es am Schluss der Baubeschreibung zudem, dass sich der Bauträger technische Änderungen vorbehält.

Wenn Sie ein solches Haus kaufen wollen, lassen Sie sich unabhängig beraten, ob die Baubeschreibung dem zugrundezulegenden Qualitätsstandard entspricht, ob die Planung Ihre Vorstellungen erfüllt und ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist.

Während der Bauausführung können Sie auch mit dem Bauträger vereinbaren, dass diese ständig durch den Sachverständigen Ihres Vertrauens überwacht wird.

Schließlich können Sie zum Schluss - evtl. auch zwischendurch an später nicht mehr einsehbaren Gewerken - auch noch die Abnahme durch Ihren Sachverständigen durchführen lassen.

Die Kosten für den Sachverständigen werden durch ersparten Ärger und Enttäuschungen mehr als ausgeglichen, sie heben außerdem den Qualitätsstandard Ihres Hauses.

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